Le nouveau PLU par Prinz Karl

Immeuble rue Laennec, un exemple de ce qui peut être construit devant votre villa!

ATTENTION: il n’y a pas que la zone UC qui est concernée ! Toutes les zones sont concernées par ce petit ajout « magique » qui s’est glissé dans l’article 10 3° alinéa de chaque zone:

« 3- Hauteur maximale
Dans le cas d’une construction présentant une toiture en pente, la différence entre l’égout du toit et le faîtage ne pourra excéder 2,5 mètres. »:

zone UA… 12 m + 2,50 m… 14,50 m
UB … 9 m ou 10 m + 2,50….11,50 à 12,50
UC 9m (et 12 m en UCa) + 2,50… 11,50 à 14,50
UD 7 m + 2,50… 9,50 m

Dans l’ensemble de la zone UE et les secteurs UEa, UEb, UEb1, UEk :
La hauteur des constructions mesurée comme indiquée ci-dessus, ne peut excéder 7 mètres.
Dans le secteur UEc :
La hauteur des constructions mesurée comme indiquée ci-dessus, ne peut excéder 7 mètres.
Toutefois, 30% de la surface de plancher du ou des programmes pourra être édifiée à 9 mètres mesurés à l’acrotère du toit terrasse non accessible, à la condition que les constructions soient
intégrées dans l’environnement en prenant en compte notamment la topographie du terrain.
MAIS sur ensemble UE , si le toit est en pente, on retrouve les 2,50 m
soit selon 9,50 ou 11,50 m.

zone UF: 5 m + 2,50… 7,50 m

zone UG: 9m + 2,50 m… 11,50m

zone AU 1… 9 m + 2,50 m… 11,50 m

zone AU 2 …. 6 m + 2,50 … 8,50

zone A (gricole): 7 m + 2,50

zone N (aturelle) 1: 6 m + 2,50

zone N (aturelle) 2: varie de 5,50 à 6 m selon secteurs… + 2,50 m

PK

www.bandol-blog.com

NDC: Je reproduis ici le dernier commentaire de PK sur le PLU car il me semble que vous ne devez pas passer à côté, tant parce qu’il nous apprend est important!
Vous ne pourrez pas dire que vous n’étiez pas au courant!
Pour ce qui me concerne et si je comprends bien, il est permit dans le nouveau PLU de construire des combles (2.5m de plus presque partout!) que l’on pourra éventuellement aménager pour en faire des logements!

Cet article a été publié le mardi 20 août 2013 à 05:54 et est classé dans Ecologie, Environnement, La vie de la cité, Les quartiers, logements, Police, Politique, Santé, Sécurité, urbanisme, Voirie. Vous pouvez suivre toutes les réactions par le flux RSS 2.0.